naš proces izgradnje
METODA KOJOM PREĐEMO OD PROCJENE DO DIZAJNA I IZGRADNJE
Procjena i ponuda
Procjena projekta omogućuje klijentu da procijeni izvodljivost projekta. No niti jedna se strana nije obvezala da će nastaviti napredovati. Naša misija je pomoći klijentima u stvaranju projekata na vrijeme i u okviru proračuna.
Klijenti koriste predproračune za procjenu održivosti projekta. Njihovi projekti mogu biti previše složeni ili rizični za nastavak nakon ovog prvog sastanka s klijentom. Ovo je primjer kako bi gruba procjena i proračun mogli odvratiti nekoga od preuzimanja rizika.
Prethodni proračun projekta temelji se na kvadraturi i jediničnim cijenama. Klijenti procjenjuju izvedivost projekta koristeći kvadraturu. Za preciznije procjene koristi se standardna tehnika jediničnih troškova. Kvadratura se množi s troškovima materijala i rada radi preciziranja procjena. Procjene izgradnje uključuju temelje, podove, krovove i prozore. On daje "popis za pranje rublja" pitanja koja se mogu ocijeniti ako se premaše proračuni.
On očekuje potpuno otkrivanje podataka prilikom procjene projekta i stvaranja početnog proračuna. U narativnom i numeričkom obliku, ti podaci pomažu definirati razinu rada i opseg. Ako su sredstva kratka, klijentu se mogu dati ideje o „inženjeringu vrijednosti“ kako bi se smanjili troškovi i projekt prema planu. Konačne brojke nude se klijentima tek nakon početnog istraživanja. Uobičajeno je primanje službenih ponuda od dobavljača. Oni pomažu u utvrđivanju proračuna projekta nakon pomnog razmatranja. Nakon utvrđivanja procjena i proračuna projekta, kupac se može obvezati na vremenski okvir i datum završetka. Neće biti prekoračenja troškova jer klijent zna da su stvoreni realni proračuni.
Plan i dizajn
Klijent je uključen u faze projektiranja i planiranja projekta.
Klijent aktivno sudjeluje u procesu proizvodnje tehničkog crteža. Radimo s kupcima na utvrđivanju preciznih potreba i funkcionalnosti područja projekta. Učimo o prošlim, sadašnjim i budućim planovima svemira. Programiranje projekta informira njegovu estetiku i funkcionalnost. Nakon temeljite evaluacije, izgled projekta, organizacija i dizajn se fino usklađuju. Dizajnerski tim radi izravno s klijentima kako bi poboljšao planiranje prostora. Uključivanje klijenta nije samo potrebno, već se i potiče. Želimo da naši klijenti budu jednako angažirani kao i mi. Tema se bira i izlaže na sastancima. Holistički dizajn omogućuje međusobno informiranje različitih područja projekta. Ako je potrebno, uvode se kompetentni konzultanti kako bi se osiguralo temeljito ispitivanje projekta. Osim iskusnih konzultanata, oslanjamo se na niz stručnosti u industriji kako bismo pomogli u izgradnji. Otkrili smo da rano uključivanje stručnjaka za projektiranje i izgradnju pomaže u izbjegavanju kasnijih problema. Svaki projekt kupca prima jednaku količinu njege i procesa. Osoblje u fazi projektiranja pomoći će u nabavci materijala, projektiranju i definiranju proračuna i opsega projekta. Projekti se mogu kretati od jedne sobe do novog razvoja. Bez obzira na opseg, sve inicijative zahtijevaju jednaku skrb. Construction Services upravlja projektom kada su definirane sheme programiranja, planovi, specifikacije i građevinska dokumentacija.
Razvoj i izgradnja
Mutic Arkitkter ponosi se time što je profesionalna tvrtka za izradu dizajna koja svojim klijentima može pružiti neusporedivo jamstvo. Za učinkovitiju i isplativiju tehniku ili projekt kontaktirajte nas. Struktura projekta projektiranja i izgradnje omogućuje klijentima uključivanje arhitekata, dizajnera interijera, inženjera i graditelja u faze projektiranja i izgradnje. Stručnjaci za projektiranje moraju biti obučeni u svim fazama projekta, uključujući i izgradnju. Arhitekti mogu zauzeti realniji pristup oslanjajući se na svojstveno razumijevanje načina na koji će projekt biti izgrađen. Građevinski sukobi se smanjuju, štedeći vrijeme i novac. Vjerojatnije je da će projekti biti gotovi u predviđenom roku i prema proračunu. Unatoč današnjoj sofisticiranoj i složenoj robi, tehnika ostaje ista. Praktični obrtnici potrebni su za oživljavanje ideje. Određeni građevinski materijali i sustavi zahtijevaju profesionalnu montažu i ugradnju. Tijekom izgradnje nadležni organi često provjeravaju kako bi se osiguralo poštivanje najnovijih standarda. Dok dizajneri moraju otkriti potrebe kupaca i stvoriti strukture koje im odgovaraju, građevinski tim mora slijediti planove i specifikacije. Izgradnja zahtijeva iskusnu radnu snagu i administraciju. Stručnjaci za kontrolu i osiguranje kvalitete uključuju proizvođače, obrtnike, izvođače i građevinske menadžere. Svaki poduhvat bilo koje veličine zahtijeva interdisciplinarnost, tim za upravljanje projektom nadzire ostale stručnjake i proračun. Mora se uzeti u obzir nelagoda uzrokovana nelagodom javnosti i klijenta. Gradnja se više ne može odvijati bez razmatranja održivih metoda. Pojavile su se nove metode i tehnologija gradnje. Mnoge tvrtke nastoje ukloniti otpad i uštedjeti novac klijenata. Da budem iskren, to je jedan od najboljih trenutnih dizajna i građevinskih trendova. Tradicionalno, arhitekti, dizajneri interijera, inženjeri i opći izvođači poslovali su neovisno. Izgradnja mostova, u perspektivi ove tvrtke, omogućuje nam da se oslonimo na stručnjake iz mnogih područja. To korisnicima omogućuje kupnju cijelog njihovog građevinskog projekta na jednom mjestu.
Distribucija
Način na koji je projekt osmišljen i izgrađen ključno je razmotriti prije početka jer utječe na cijenu, rizik i vrijeme. Vjerujemo da je projekt dovršen kada se lako preda klijentu radi obavljanja predviđene funkcije. Umjesto razdvajanja faza projektiranja i izgradnje, Mutic Arkitekter smatra završetak i učinkovitu isporuku projekta dokazom da smo uspješno obavili svoj posao. Mnogi graditelji i klijenti biraju tim isključivo na temelju najnižih cijena. Usredotočujemo se na ukupnu vrijednost tima za projekt. Vrijeme, novac i briga koje je uštedio naš proces evidentni su od najranijih faza procjene i proračuna do konačne isporuke klijentu. Nadležni arhitekt koji sudjeluje u svakoj fazi projekta od početka do kraja pobrinut će se da klijent primi dizajn prema zamisli. Kada klijent angažira naš tim kako bi dovršio građevinski projekt, njegova očekivanja nisu samo ispunjena, već su i nadmašena. Budući da je naš tim odgovoran i za projektiranje i za izgradnju, promjene cijena su rijetke i događaju se samo kada neočekivani uvjeti ili zahtjevi kupaca dovedu do povećanja troškova. Budući da klijent zna tko je u projektnim i građevinskim timovima, nesuglasice su svedene na minimum, a projekt se odvija glatko. Postupak projektiranja i izrade omogućuje brzu isporuku projekta. Pojedine komponente mogu se planirati i konstruirati prema potrebi kako bi se postigao konačni datum završetka. Omogućavanje klijentu da ranije odredi jasnu maksimalnu cijenu omogućuje ogromnu kontrolu troškova tijekom cijelog projekta. Time se sprječava prekoračenje troškova koje bi inače moglo odgoditi završetak projekta i konačni promet. Tehnika isporuke projekta projektiranja-izgradnje često se koristi za građevinske projekte gdje vlasnik ima jasnu predodžbu o njihovim zahtjevima prije početka projektiranja. Ranim uključivanjem građevinskog tima može se stvoriti usmjereniji dizajn. Ovakav pristup isporuci projekta omogućuje smanjenje troškova i povećanje učinkovitosti uključivanjem klijenta kao ključnog člana tima. Ova veća suradnja smanjuje ukupni rizik i čini proces isporuke projekta učinkovitim i ugodnim za sve strane.